8月16日，一封中信信托写给中国国际经济咨询有限公司（简称“中信咨询”）的感谢信在业内传开，将近日中信信托遭遇的“抢印鉴”事件曝光。

在地产下行周期，这并非信托行业第一例“抢公章”事件。

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中信信托在感谢信中称，2020年10月28日，中信信托·君琨股权基金投资资金信托计划（简称"君琨基金"）成立，由中信咨询承担君琨基金项下贵阳项目的现场派驻监管工作。

今年8月11日，贵阳项目团队驻场监管刘红松及王勇航根据项目运营需要，在项目印鉴外借使用时全程随同监管，在印鉴外借途中，两名同事面对抢夺印鉴这一突发情况，没有丝毫迟疑，勇敢的将印鉴追回。其中，王勇航一人连追四人，毫不畏惧，并在自己受伤的情况下，依然坚定、勇敢地将印鉴箱夺回；刘红松在事件发生后，及时协调联络中信信托，并确保印鉴第一时间送回银行保险箱。

中信信托对媒体表示，事件属实，抢夺印鉴之人身份不明，现已报警处理，并在草拟声明。

中信信托在感谢信中表示，此次风险事件中，贵阳君琨基金驻场团队，尽职尽责，临危不惧，积极应对，体现出了高度的敬业精神及专业精神。

后续中信信信托将对此次事件中做出重大贡献的王勇航及刘红松予以一定物质奖励，是他们的专业付出和勇于担当，使得贵阳项目权益在此次事件中没有受到影响和损失。

所涉项目融创操盘

据君琨项目推介材料显示，中信信托为产品受托人，99%信托资金投资于嘉兴君琨股权投资基金合伙企业（有限合伙）LP份额，产品募集资金总额不超过120亿元，最低认购资金为100万元。信托产品底层为融创集团在贵阳、成都和绍兴的三个地产项目。

项目公司运营及财物管理上，由融创方操盘，向项目公司委派董事长、总经理，中信信托向项目公司委派公司副总经理（全面监管项目公司各项事务）、财务经理（全程参与账户和财务专用章管理及网银复核U盾管理，共管项目全部证照、印章等）、工程巡查、风险排查团队。

根据当时产品说明，此产品两大优点：

1、行业龙头，强强联合：受托人为国内综合实力最强的信托公司，操盘方融创地产(AAA)稳居行业前五名，本项目基于双方多年合作经验，倾力打造地产股权投资信托标杆项目。

2、中心城市、核心区域：精选国家重点发展区域、区域性中心城市住宅项目，标的项目入池设置最低利润率及IRR指标，兼顾城市投资能级及项目利润。

信用增级方式中，特别提到投委会委员严格把关，信托管理团队、现场派驻团队、基金特聘职业经理人对标的项目决策机制、管理机制、印章、证照、账户全方位管理，均有多年相关从业经验。

从中信信托感谢信可以看出来，现场派驻团队不亏经验丰富，对保护印签确实起到了作用。

信托业“抢公章”频发

其实，此次中信信托遭遇“抢公章”事件在信托业已经不是个案。地产下行周期下，房地产企业和信托公司的“武斗”屡有发生。

2022年10月27日，中融信托披露，公司和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，保险柜无法打开，且塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走。融创集团则回应称：“为更好的保民生、保交付，融创武汉1890和融创公园大观两项目被纳入武汉监管重点保交付项目，项目资金已严格按照政府监管专户要求管理。公司与中融目前在沟通协商的基础上，均向相关政府专班承诺，全力以赴确保交付。”

2022年11月，安信信托贵州新农村项目的保险箱被不明身份人员私自搬走，该保险箱为安信信托与贵州宏德置业、贵州融创共管。

今年5月6日，正荣地产厦门公司办公室搬迁过程中，两名陌生男子进入办公室，搬走了存放着公章、财务章的保险柜。该保险柜由正荣地产、中梁控股、厦门国际信托三方共同保管。随后正荣地产和中梁控股两方报警。

偷保险柜、抢公章等事件背后，是近年来持续蔓延的房地产信托风险。

此次中信信托的君琨基金，社交平台上已经有人发帖寻找“难友”。

中国信托业协会数据显示，截至2022年三季度末，投向房地产的资金信托规模为1.28万亿元，同比下降0.67万亿元，降幅34.20%。2023年度信托监管工作会议上，监管层明确指出，虽然房地产信托规模同比去年大幅下降，但是仍然是整个行业里面风险最为集中的领域。