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房企融资“第三支箭”正式落地，世茂股份搭上融资头班车，股价、债券大涨。

11月30日，世茂股份发布公告，拟筹划非公开发行股票事项。本次非公开发行拟发行的股票数量不超过本次发行前公司总股本的30%，最终发行数量以中国证监会核准的发行数量为准。本次非公开发行股票事项不会导致公司控股股东和实际控制人发生变化。

公告称，经公司管理层讨论，为满足公司业务发展需要，优化资本结构，缓解流动性困难，稳定公司财务状况，公司拟向不超过35名特定投资者非公开发行股票，募集资金拟用于公司“保交楼、保民生”相关的房地产项目开发、偿还部分公开市场债务本息，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金等。

受此影响，世茂股价封死涨停，报3.01元；债券暴涨，“20世茂G1”涨超38%，“20世茂02”涨近33%，均触发盘中临时停牌。

此外，福星股份、北新路桥公司也先后发布筹划定增事项公告。

银河证券研报认为，从资金用途中可以看出，目前政策目标是以“保交楼”和防止发生金融风险为主，房企通过再融资，可有效的补充流动资金、改善融资结构、避免债务风险的蔓延。

国金证券研报指出，此次新政措施的快速落地，或将为房地产行业注入较大规模的增量资金和资产，促进行业平稳健康发展。