近日，融360|简普科技大数据研究院发布了2020年4月中国房贷市场报告，报告对41个城市674家银行分(支)行房贷利率的监测数据显示，2020年4月(数据监测期为3月20日-4月19日)，全国首套房贷款平均利率为5.43%，环比下降5BP;二套房贷款平均利率为5.74%，环比下降4BP。

止是数据，近期，多地频频传来“房贷利率松动”的消息。

合肥有银行房贷利率下调至5.6%!

近日，有网友表示，合肥房贷利率出现了松动。

可以看到，这个网友在某银行办理的房贷业务，最终办下来的贷款利率为5.75%。这个利率相比目前合肥主流银行5.88%的利率，确实已经优惠了不少。还有购房者表示，他的房贷利率只有5.60%。

目前，合肥不少银行房贷利率都有出现松动!

郑州多家银行房贷利率下调!

郑州多家银行房贷利率下调：郑州银行首套房贷利率下调14个基点，二套房贷利率下调24.5个基点!浦发银行首套房贷利率下调24个基点，二套房贷利率下调24.5个基点!中原银行首套房贷利率下调24个基点，二套房贷利率不变。邮政银行首套房贷利率下调24个基调，二套房贷利率下调24.5个基点!

广州四大行房贷利率全降

广州四大行的首套房贷利率，全部可以做到只上浮40个点数，房贷利率为5.05%，相较之前下调明显。

其中降幅最大的是中国银行，从5.19%降至5.05%，四天下降14个点数，其次是建设银行，降了12个点数。

猛降!苏州房贷利率最低5.76%!

从4月份开始，苏州各大银行的利率开始下调。

最近，苏州9成以上银行房贷利率下调，南洋银行首套首贷最低，为5.76%。中国银行、建设银行、农业银行、苏州银行等几大行较3月底均有所下降!首套首贷最低5.88%左右。

天津三家银行降回基准利率

据了解，天津已经有3家银行可以做到首套房贷利率LPR不加基点。目前，天津各大主流银行首套房贷利率为LPR+30，二套房贷利率为LPR+60。

最低仅4.65%!惠州房贷利率持续下调!

据统计，惠州目前共有6家银行首套房贷利率最低可做到4.65%，分别为中国银行、建设银行、广州农商银行、民生银行、招商银行、中信银行。

厦门房贷利率早已下调!最快隔天放款

那么，眼下厦门的房贷利率情况又是如何?

今天，厦门地产情报站电话咨询了13家银行，12家银行做出了明确答复。

调查结果显示：相比之下，厦门房贷利率早已下调。

4月20日LPR利率下调后，厦门各大主流银行的首套及二手房的房贷利率加点数维持不变，即实际执行利率比4月20日下降了10BP。

在我们致电的12家银行里，均是执行LPR(利率4.65%)加点模式。其中，首套房加点30基点，二套房加点80基点。

若按最新报价执行，即首套房贷利率为4.95%，二套房贷利率为5.45%。

除了房贷款利率亲民，放款速度也是杠杠的，最快隔天放款。

据我们咨询得知，多家银行表示，目前额度宽松，放款速度非常快。

招商银行、农业银行、厦门银行、光大银行的工作人员均表示，他们办完抵押隔天即可放款。

浦发银行工作人员表示，他们办完抵押一两个工作日即可放款。

中信银行工作人员表示，材料齐全的话，当天审批就能出来，最快48小时即可放款。

邮储银行工作人员表示，他们办完抵押只需要两三天就可放款。

民生银行工作人员表示，材料齐全，一周左右就可放款。

兴业银行工作人员告诉我，他们办完抵押两周左右就可放款。

工商银行和交通银行工作人员均表示，组合贷的话，放款速度视公积金指标情况而定，只要公积金指标下来即可放款;商业贷的话，办完抵押即可放款，其中，工商银行方面明确指出只需要2-3天。

中国银行工作人员表示，手续齐全的前提下，组合贷需要两个星期左右放款，商业贷则只需要一个星期左右。

业内：房贷利率再次下调的可能性加大

房贷利率一向是很多买房人的关注重点，一有点“风吹草动”都会引发大家内心的波动。

从各地目前的情况来看，房贷利率都有所下调，银行的贷款额度相对都比较充裕，房贷审批和发放的节奏也明显加快……

在“房住不炒”的原则下，房贷利率松动导致资金成本降低，真实购房者的购房成本降低，有助于这部分群体入市。