农村地区建房属于违建的情况在中国农村地区时有发生，如果发现农村居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，那建的房子就属于违建房，会受到相应的处罚，那村委会同意盖的房子算违建吗？农村建房子属于违建怎么处理？

一、村委会同意盖的房子算违建吗？

(资料图)

在农村地区，盖房子需要获得村委会的同意和相关的书面证明文件才算合法。如果村委会只是口头同意建房，没有出具相关的书面证明文件，那么根据相关法规，这种房屋是不合法的，被认定为违建。

1.法规规定：根据《农村宅基地管理办法》等相关法规，农村居民建房需要取得宅基地使用权，并且需要村委会的书面同意和相关证明文件。如果没有书面证明文件，即使口头同意，该房屋也被认定为违建。

2.宅基地审批流程：农村宅基地的审批通常包括农户申请、村民小组会讨论通过并公示、村级组织开展材料审核、乡镇部门审查、乡镇政府审批等环节。在这个过程中，必须经过正规的程序和文件审批，才能取得合法宅基地的使用权。

3.书面证明的重要性：书面证明文件是农村建房合法性的有力证据。村委会的书面同意文件通常会在文件上盖章、签字，是合法性的保障。如果只是口头同意，缺乏书面证明，将难以证明建房的合法性，属于违建情况。

二、农村建房子属于违建怎么处理？

1.责令退还土地：如果农村村民未经批准或采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，相关政府部门会责令其退还非法占用的土地。这意味着违法建筑必须被拆除，土地恢复原状。

2.限期拆除违建房屋：被认定为违建的房屋通常会被责令限期拆除。政府会给予一定的期限，要求违建户在规定时间内自行拆除违建房屋，如果逾期不拆除，政府部门会采取强制拆除措施。

3.处罚罚款：对于违法建筑者，政府通常会根据违建的情况对其处以罚款。罚款数额的大小通常取决于违建的严重程度和所在地区的相关法规。

4.法律追责：如果违建情况严重，政府可能会依法追究相关责任人的法律责任，甚至进行刑事追责。这通常发生在涉及严重的土地侵权和环境破坏的情况下。

总结：在农村地区，任何建房活动都应遵循相关的法规和审批程序，确保取得宅基地使用权并获得村委会的书面同意文件。如果没有正规程序和书面证明，所建房屋将被视为违建，可能会受到法律制裁，需要及时合法化，以免带来不必要的麻烦。