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一、一般小区容积率是多少

1、正常来说一般的小区容积率要做到1.2至1.8左右，但是高层楼房的小区容积率就要做到2至5左右，如果是别墅区容积率一般要做到0.4至0.8左右。容积率说的是建筑面积毛密度，也就是小区总面积和用地面积的比率。

2、我们计算容积率的公式与小区基建面积、楼面面积有关，但是容积率越高小区的入地利用率也就越高，同时对附近的基础设施也加大了压力，所以小区的容积率不可以没有限制，在我国大部分的城市对建筑容积率都是有管制的。

二、小区住宅容积率是什么意思

1、容积率也被叫做建筑面积毛密度，是小区内建筑面积和小区总面积的比值，容积率是用来衡量小区用地强度的一个指标。

2、容积率说的是小区项目所规划的建设用地范围之内所有建筑面积和建设用地面积的比率，附属的建筑物也应该计算在内。

3、主要注意的四号，容积率越低小区户主居住的舒适度也就越高，容积率越低大区户主居住的舒适度也就越底。通常来说指的就是某一基地范围之内，地面以上的各种建筑面积总和与基地面积的比值。

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