【18:46 睿能科技公布年度业绩预告】
证券代码：603933 证券简称：睿能科技 公告编号：2022-017
福建睿能科技股份有限公司
关于召开2021年度网上业绩说明会预告公告
该公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●会议召开时间：2022年3月30日（星期三）下午15:00-16:00
●会议召开方式：网络文字互动方式
●参会网址：上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
●各位投资者可于2022年3月29日（星期二）16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司投资者关系邮箱（investor@raynen.cn）进行提问。公司将于本次业绩说明会上对投资者普遍关心的问题进行回答。
福建睿能科技股份有限公司（以下简称“公司”）2021年年度报告全文及摘要于2022年3月26日在上海证券交易所网址（www.sse.com.cn）披露。为了更好地与广大投资者进行交流，公司将于2022年3月30日下午15:00-16:00，以网络文字互动方式召开业绩说明会，本次业绩说明会将对公司2021年度经营情况和财务状况及投资者普遍关心的问题进行交流。
一、业绩说明会的类型
本次业绩说明会在上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）以网络文字互动的方式召开，将对公司2021年度经营情况和财务状况及投资者普遍关心的问题进行交流。
二、业绩说明会召开的时间和网址
（一）会议召开时间：2022年3月30日（星期三）下午15:00-16:00
（二）会议召开方式：网络文字互动方式
（三）参会网址：上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com） 三、参加人员
公司董事长、总经理杨维坚先生；公司董事、副总经理、董事会秘书蓝李春先生；公司财务总监张香玉女士；独立董事林兢女士。
四、投资者参会方式
（一）投资者可于2022年3月30日（星期三）下午15:00-16:00登录“上证路演中心”（http://roadshow.sseinfo.com）在线参与本次年度业绩说明会，公司将及时回答投资者的提问。
（二）各位投资者可于2022年3月29日（星期二）16:00前登录上证路演中心网站首页点击“提问预征集”栏目或通过公司投资者关系邮箱
（investor@raynen.cn）进行提问。公司将于本次业绩说明会上对投资者普遍关心的问题进行回答。
五、联系人及咨询办法
公司证券部
联系电话：0591-88267278，0591-88267288
电子邮箱：investor@raynen.cn
六、其他事项
公司 2021年度业绩说明会结束后，投资者可以通过上证路演中心
（http://roadshow.sseinfo.com），查看本次业绩说明会的召开情况及主要内容。
欢迎广大投资者积极参与。
特此公告。
福建睿能科技股份有限公司董事会
2022年3月25日
【18:31 蓝光发展公布业绩预告】
证券代码：600466 证券简称：蓝光发展 公告编号：临 2022-013号 债券代码：136700（16蓝光 01） 债券代码：162696（19蓝光 08） 债券代码：163788（20蓝光 04） 债券代码：155484（19蓝光 02） 债券代码：155163（19蓝光 01） 债券代码：162505（19蓝光 07） 债券代码：155592（19蓝光 04） 债券代码：163275（20蓝光 02） 四川蓝光发展股份有限公司
对上交所关于公司业绩预告相关事项的问询函的回复
该公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。重要内容提示：
●公司2021年第四季度出现大幅亏损的原因主要系公司债务风险持续加大导致经营亏损幅度增大，以及公司根据客观变化对项目补提资产减值17亿元和对外转让项目导致公司进一步增加了亏损金额所致。
● 2021年度公司拟计提减值损失约69.09亿元，主要为存货跌价准备，是公司基于谨慎性原则，综合报告期内相关因素变化并依据会计准则做出的合理预估。
● 2021年度公司房地产业务收入同比下滑47.37%主要系受到公司流动性风险影响导致工程进度放缓，使得原计划本期纳入结算的项目在本期未能达到结转条件延迟至以后期间结算所致。公司毛利率下降主要系销售价格下降以及原较高毛利的现代服务业及医药业务已对外出售不再纳入合并报表所致，公司毛利率持续下降的风险依旧存在。公司2019年-2021年的财务费用资本化率分别为88.50%、87.12%、65.77%，利息和成本支出的增加以及利息资本化率下降使得公司2021年度的财务费用较上年度增加约8.36亿元。目前，公司已在专业中介机构配合下完成资产和负债底数的摸排，形成了债务风险化解方案雏形，正式的方案尚在细化和制订过程中。
● 2021年度公司处置下属物业管理公司和部分房地产项目的整体处置交易价格约为157.02亿元，账面成本约为158.29亿元，产生投资损失约1.27亿元，考虑所得税影响后产生非经常性损益约-7.33亿元。
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公司于2022年1月28日收到上海证券交易所《关于四川蓝光发展股份有限公司业绩预告相关事项的问询函》，现将问询函回复内容公告如下：
问题一、公司 2021年三季报显示，前三季度归母净利润亏损 67.05亿元，与本次披露的预计 2021年全年归母净利润亏损 120.37亿元差异较大。请公司结合房地产业务的项目结转等经营情况，说明公司 2021年四季度出现大幅亏损的具体原因及合理性，是否存在前三季度成本费用应结转而未结转等利润调节情形。
公司回复：
截止 2022年 2月 9日，公司累计到期未能偿还的债务本息金额合计 298.55亿元，随着债务风险的持续加大，公司在 2021年四季度经营出现较大困难，公司项目面临停工、诉讼、查封、逾期竣工等问题，公司房地产销售也出现量价下滑，进一步加重了经营亏损幅度；同时，根据公司情况的客观变化，公司对具有减值迹象的项目进行最新测算后，基于对可变现净值低于账面成本计提资产减值，预计需补提约 17亿元；另一方面，公司前期为化解债务问题和保交付而对外转让项目也导致公司进一步增加了亏损金额，其中与重庆悦宁山企业管理有限公司的交易亏损金额约 14.88亿元（具体详见公司临时公告 2021-145号、2022-004号公告）。
上述业务公司均基于资产负债表日当下时点最新情况，并按照会计准则相关要求进行的会计处理，准确的财务数据以公司披露的 2021年年报为准，公司不存在前三季度成本费用应结转而未结转等利润调节情形。
问题二、公告显示，报告期内公司计提减值损失约 69.09亿元，主要为存货跌价准备，而 2020年公司资产减值损失计提规模仅 1.66亿元。请公司：（1）补充列示存货中各项目计提减值准备的具体金额，并结合项目的区位分布、开发情况、销售进展、市场供求等因素，说明本期计提大额减值的原因及合理性；（2）补充披露上述资产减值测试的方法及过程，说明计提金额是否准确、恰当，是否符合《企业会计准则》规定；（3）结合近三年存货减值准备的计提情况，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，是否存在前期计提不及时、不充分的情形。
公司回复：
1、补充列示存货中各项目计提减值准备的具体金额，并结合项目的区位分布、2
开发情况、销售进展、市场供求等因素，说明本期计提大额减值的原因及合理性： 公司 2021年拟计提减值损失 69.09亿，主要为存货跌价准备，是公司管理层基于当前公司客观情况的变化，特别是公司本期发生流动性风险以来，公司为解决流动性危机快速回笼资金，对部分存量物业进行了折价变现，同时由于公司房地产业务品牌形象受损，使得消费者信心进一步减退，进一步加大了后期销售压力，上述原因导致公司销售难度加大、开发周期延长并进一步增加了相应的开发成本。
综合上述客观情况的变化，公司管理层基于谨慎性原则对本期末存货按照会计准则的要求计提了约 66.78亿的资产减值，因此，公司本年减值计提是综合报告期内相关因素变化依据会计准则做出的合理预估。
公司减值计提前五项目明细如下：
| 项目名称 | 计提金额（万元） | 区位分布 | 计提原因 |
| 临潼长岛国际 | 47,760.90 | 西安 | 因公司报告期内出现流动性问题，导致开发周期延长，成本增加；同时受行业市场影响及为应对流动性困难，保证项目交付，造成货值折损。 |
| 南宁雍锦澜湾一期 | 45,721.70 | 南宁 | |
| 达州芙蓉风华一期 | 44,241.88 | 达州 | |
| 张家口雍锦锦汇 | 40,703.16 | 张家口 | |
| 南宁雍锦澜湾二期 | 33,876.48 | 南宁 |
公司严格遵照《企业会计准则第 1号-存货》的要求确定存货跌价准备确认标准及计提方法，期末存货按成本与可变现净值孰低原则计价，对于存货因遭受毁损、全部或部分陈旧过时或销售价格低于成本等原因，预计其成本不可收回的部分，提取存货跌价准备。
存货可变现净值计算过程：房地产开发产品按单个存货项目的成本高于其可变现净值的差额计提存货跌价准备，其可变现净值按该存货估计售价减去估计的销售费用及相关税费的金额确定。相关数据确定的依据和方法如下： （1）存货估计售价确定原则：已签订销售合同的，按照合同价格作为其可变现净值的计算基础，对于未签订销售合同的以资产负债表日取得最可靠的证据估计的售价为计算基础。资产负债表日最可靠的证据包括：最近三个月同项目同业态物业的销售价格；最近三个月未销售的按照可比楼盘同业态物业市场销售价格。
（2）预计销售费用确认原则：根据各项目所在区域市场情况及预计售价估计3
未来可能发生的销售费用，预计整体费用率平均 2%左右。
（3）相关税费确认原则：根据各项目预计销售的增值额估计未来可能产生的相关税费，税率在 1%—40%之间不等。
公司 2021年拟计提减值损失 69.09亿，资产减值测试的方法及过程符合《企业会计准则》的规定。上述会计估计系公司初步核算结果，尚需履行进一步的财务报告内部控制程序，加上国家宏观政策及房地产行业市场情况变化对市场预期的影响，也可能导致公司在年报编制过程中对相关会计估计作出适当的调整，最终金额以公司年审注册会计师审计结果为准。
3、结合近三年存货减值准备的计提情况，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，是否存在前期计提不及时、不充分的情形：
每个资产负债表日，公司均会依据会计准则及公司一贯的会计政策结合存货项目所处市场环境以及公司的销售策略进行减值测试，判断报告当期存货跌价准备情况；在进行减值测试时公司以成本与可变现净值孰低原则计价，在确定存货的可变现净值时以每个资产负债表日所能取得的最可靠证据为基础，并考虑该时点持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素综合确定，对存货成本高于其可变现净值的计提存货跌价准备，2018年至 2021年各年度末存货跌价准备余额分别为 11.37亿元、14.28亿元、15.91亿元和 66.78亿元。公司本期存货跌价准备计提相关政策与前期是一致的，本期计提大额减值主要系公司 2021年发生流动性风险以及公司根据市场环境的变化进行测试后判断未来可变现净值降低所致，不存在前期存货跌价准备计提不充分、不及时的情形。
问题三、公告显示，报告期内公司主营业务亏损约 43.94亿元，主要系项目交付减少导致房地产业务收入下滑、降价销售导致毛利下降甚至亏损、利息支出资本化减少等原因。请公司：（1）结合房地产业务的区域布局，各项目的施工、销售和交付情况，以及同行业可比公司情况，补充披露房地产业务收入下滑的具体原因及合理性；（2）结合土地获取成本、建安成本、房产销售价格等因素以及同行业可比公司情况，说明公司毛利率大幅下滑的原因及合理性，是否存在进一步下滑的趋势或风险；（3）补充说明公司近三年财务费用资本化率的变化情况以及对财务费用的影响；（4）请结合债务偿付情况，补充披露截至目前公司已取得的债务化解进展，公司后续拟采取何种措施以改善流动性和提升盈利能力。
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公司回复：
1、结合房地产业务的区域布局，各项目的施工、销售和交付情况，以及同行业可比公司情况，补充披露房地产业务收入下滑的具体原因及合理性： （1）公司房地产收入分区域情况如下：
单位：万元
