近日，多地出台政策鼓励农民进城买房，推行房票安置、发放购房补贴。那什么叫房票安置政策？房票拆迁政策的利弊介绍。

一、什么叫房票安置政策？

房票是指将被征收人的房屋安置补偿权益进行货币量化后，征收人出具给被征收人购置房屋的结算凭证。被征收人可自行向参与房票安置工作的房企购买商品房，直接用房票结算。

(资料图)

二、房票拆迁政策的利弊介绍

房票拆迁政策利

1.被征收人选择房票安置的，由征收方给予安置补偿权益金额8％的奖励，作为房票安置政策性奖励，列入房票票面金额，同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。（有现金奖励更有房票票面金额奖励，选房票有望购置到面积更大、区位更好、品质更高的安置房）

2.被征收人可使用房票在所有参与房票安置工作的房地产开发企业所提供的商品房中自行选择，不限定于房票核发机构所在行政区域。（安置房一般都是定向安置，最多能有两三处供选择；而房票的适用范围显然更大，被拆迁人的房源选择空间也会更大）

3.使用房票所购买的商品住房，不计入家庭限购套数，且可享受相应的税收减免。

4.可以解决被征收人子女在用房票购买房屋所在地区入学的需求。

房票拆迁政策弊

1.房票持有使用期限自房票核发之日起计算，最长不超过12个月，被征收人应在房票有效期内购房支付。

2.使用房票购房，票面金额足以支付购房款的，不得拆分使用。票面金额不足以支付购房款的，不足部分被征收人可以申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款，其中无购房贷款记录或购房贷款已结清的，可享受首套房贷款利率。

3.使用房票购买商品房，购房款（配套的储藏室、车库等价款可凭发票计入）应不低于房票票面金额的90％。

总得来说，房票安置，可以创造出巨大的需求，对新房、二手房库存去化有明显的效果，也能满足居民多样化的居住需求，还能降低改造成本。