楼市又火爆了起来!

今年五一,售楼处又被挤爆了,中介带看次数较去年涨了一倍,全国12城新房成交套数大幅飙升77%!

楼市很疯狂,分裂也很明显,一线和准一线城市火爆,其他城市冰冷;大开发商火热,中小开发商冰冷;住宅市场火热,商业市场冰冷。

最关键的是,楼市的根基正在悄悄巨变!

上海、深圳,以及炒房鼻祖香港已经出手。

接下来,楼市信仰会打破吗?只涨不跌的神话会破灭吗?

上海、深圳、香港出手 直击楼市核心!

房地产,有三个层级。

第一个层级是,土地市场。这是房地产市场的根基,没有土地市场,就没有房地产市场。

第二个层级是,一手房市场。房子建的不够,存量住房不多,就没有二手房和租房市场。

第三个层级是,二手房和租房市场,最广泛民众、最容易接触的市场。

整个房地产市场,各个链条息息相关,上一个层级决定下一个层级,都有各自的发展规律。

比如,当下我们以新房市场为主,但是根据发达国家经验,我们房地产市场的未来一定是,二手房市场。

整个房地产市场,最上游的市场就是,土地市场,决定了后两个市场的发展。

当下,深圳、上海,甚至香港已经行动,土地市场正在悄悄巨变!

5月8日,深圳市规划和自然资源局印发《深圳市落实住房制度改革加快住房用地供应的暂行规定》的通知。

通知明确表示,要深化土地改革,加大住房供给。

深圳说道做到,在新闻通气会上,深圳直接表示:

2020年计划供应建设用地1200公顷,其中居住用地计划供应量将达到293.2公顷,较去年的150公顷增加了近一倍!

此外,公共住房和商品住房用地的供应量也将较去年大幅增长!(时晨晨)

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