这事得从1992年说起。市民张先生告诉记者，当年，他的姐姐张女士花了33.2万元，在深圳宝安华天花园购买了一套144平米的房子。

由于当时工作忙，张女士付款后就没有跟进。如今年龄大了，身体不好，张女士这才想起来自己还有这么套房，便想把房子收回来。

张先生说，不久前去了一趟，发现这套房子已从毛坯变成了精装修，里面还住了人!

有小区居民向记者反映，现在的住户并不是业主，是撬开门住进去的。而华天花园小区物业管理处主任则表示，房屋管理费一直是这个住户在交。

随后，一位称“自己认识张女士”的业主透露了更多信息。

律师表示，如果该房产属于张女士所有，

此时，物业主任却提到了一个重要信息——房产证。原来，张女士当年付款之后，因为太忙迟迟没去办房产证。28年过去了，仅凭一份房屋买卖合同，这房产证能办下来吗?

张先生联系上了当年的开发商邓经理，邓经理在电话中表示，事情有些复杂，原开发商恒基已经被宝安集团收购了。

像张女士这样的情况，还能否补办红本?深圳市房地产登记中心宝安房管所负责人表示，按照以前有这个买卖合同，买卖双方都认这个事，就可以换红本了。但是现在需要网签，必须提供几项资料，而恒基被宝安集团收购了，只能恒基地产延续过来的公司来出面，而问题就卡在这里。

记者随后与张先生来到了位于罗湖区的宝安集团有限公司，工作人员在核实了张先生与房主的关系后，表示因为事情比较久远，所以需要核实资料真实性，找到公司留底的合同原件、收据原件。如果找不到原件，公司将会核实走访、或写纸质证明。